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    Smart智富月刊124期

    省1元利息就是賺

    砍房貸》主動鑑價 向銀行爭降息

    撰文者:王妍文 2008-11-28 瀏覽數:933
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    央行大降息 盯銀行降房貸利率

    為了提振國內景氣,9月底央行結束,自2004年以來升息態度,展開第一波降息動作,短短2個月已連續4次降息,幅度達3碼半,減輕房貸戶不少經濟壓力,渣打銀行更預估,央行降息動作將一路持續到明年底。在衰退年,不要忘記時時緊盯房貸利率是否跟進調降。

    買方縮手 房價下半年走軟

    受到全球景氣下滑的拖累,台北股市重挫,連帶房地產也籠罩陰霾,第3季國泰房地產指數相較上1季與去年同季均呈現價漲量縮的結構,全國新推個案的市場規模也是明顯萎縮,買家意願相當低落。

    台北市房價與4月相較,平均已有10%左右的跌幅,第4季將更明顯。台北縣議價空間也創下1993年以來新高,全國成交量較上季驟減1∕3,市場發展面臨著近5年來最嚴峻的考驗。

    房地產價量差距加大 房地產價量差距加大

    房地產價量差距加大 房地產價量差距加大

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    明年第1季房價修正更明顯

    「房價看跌,現在能進場嗎?」專家建議,面對成交量急縮的房市,除非價格大幅修正,否則投資、投機都不宜。不過,隨著央行降息刺激經濟,全國百萬房貸戶2009年第一要務,應該是努力減房貸。

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