學區屋行家
學區屋行家小檔案_顏福榮
◎出生：1966年
◎學歷：景文技術學院肄業
◎經歷：地攤攤販、法拍屋仲介
◎現職：007租售網、包租公包租婆俱樂部創辦人
◎成績單：買賣屋逾50棟，管理出租近300間套房，月營收超過150萬元
「台灣的父母，是撐起學區屋房價的支柱！」007租售網負責人顏福榮說。 通常，買房子要挑的「好地段」應同時具備：交通便利（有捷運）、成熟商圈、明星學區等3大條件。但對望子成龍的父母來說，學區的重要性往往會被擺到第1位。
學區開價高又硬，卻仍搶手
看準這一點，4年多前，顏福榮曾鎖定台北市師大附中、博愛國小兩大明星學區，進行中古屋地毯式搜尋，但因學區內屋主惜售，好不容易看到不錯的物件，開價是高又硬。由於待售房屋大都在2、30坪以上，總價高，須自備的資金壓力較大，終於在看了上百間房子後，才找到符合預算的物件。
不過，學區屋果然搶手，師大附中學區的房子，才剛裝修好就有人出高價蒐購，轉手賺了快200萬元。至於博愛國小學區的房子，隔成套房出租，一直維持滿租，租金報酬率可達5%。
管理近200間出租套房的顏福榮表示，明星學區的房子，因替代性低，需求遠大於供給，房價具抗跌增值優勢。接下來，就請大家跟著顏福榮歸納出的4步驟，仔細挑選明星學區的超值好屋：
步驟1 找出明星學校