今年第1季，大台北房價普遍上漲，但有漲的區域就能買嗎？房市專家田大權分析，有些是領漲，有些是跌多反彈，所以不一定都能買。
2009首季中古屋行情解讀
2009首季中古屋行情解讀
2009首季中古屋行情解讀
2009首季中古屋行情解讀漲多區
◎實力堅強：有捷運、生活機能和商圈成熟，如新莊線大橋國小站、蘆洲線前3站。 ◎跌多反彈：基本面好但價格鬆動吸引買盤而回升，如忠孝復興、昆陽、南港等站。 ◎受惠低利房貸：本就有需求的首購族，進場最靠近市區之低價區，如麟光、中山國中、永春、松山機場；大直及劍南路站則因最靠近大灣豪宅區。 ◎「新古屋」帶動：前3年完工的大量新成屋，開始進入中古市場，因價格稍高而帶動，如淡水、紅樹林、關渡、公館。
持平區（零漲跌）
◎賣方惜售，價格挺住：例如忠孝敦化、大安森林公園、江子翠等站。 ◎無成交量：有些是因中古屋價太接近新成屋，買方寧選新成屋，如葫洲、東湖；有些是因捷運效應未發酵或發展還不夠成熟。
下跌區
◎供給量大：買方選擇多，加上恐有投資客的斷頭屋求現，以致價格鬆動，如土城站。
註：
1.地段行情逾30萬元、漲跌幅在±6%以下，乃正常波動，較不具分析意義。