以台北市為例，由於土地量少，在之前，好地段的房地產禁得起低迷景氣的考驗，未來價值自然是持續看好，所以「高價」將成為趨勢。而且價格墊高的土地成本，會支撐未來預售屋與新成屋的高房價，此時若還期待這些好產品的價格會下跌，根本不切實際。
在台灣政策開放後，來得又快又猛的資金，第一波先投入股市，因此吸引房地產投資客拋出獲利速度較慢的不動產，轉進賺錢速度更快的股市。若股市好半年，讓投資者獲利，房地產就會成為下一波投資標的。
所以，台灣房市回暖，大家可拭目以待。因為房地產已從市中心開始復甦了，雖然沒創新高，但後續市中心房價將會持續升溫！
小檔案_顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理