當第2季股市動能回升、海外資金回流房市，再加上定存利率跌破1%，逼出不少到期定存資金，永慶不動產七期店店長賴坤成表示，這股資金潮成為推升台中房價的最大助力。
細究台中各區域房價，南屯區因為房價抗跌，因此第2季上漲幅度反而不大，若想自住，南屯區的八期是首選。金融海嘯期間跌幅最深的七期，在第2季終於一吐怨氣，價格回漲14%，雖仍不及去年的房價高點，但因此地為投資客在台中購屋的首選，轉手機率較高，比較不易被長期套牢。
投資選七期，自住選八期
住商不動產台中八期店店長戴俊仁指出，七期是反映資金的最前線，金融海嘯期間資金退場，七期房價跌最凶，但當資金歸位，七期「漲」相最佳也不令人意外。另外，也因七期有較高比例的投資客，房屋轉手率高也容易造成價格波動較劇。
此外，七期也有不少在地購屋族群，尤其是中高年齡者為資產分配考量，買給下一代。彰化銀行第四區營運處作業資訊組組長陳弘道指出，彰銀受理的房貸客戶，的確有不少是為後代置產。