雖然莫拉克風災重創南台灣，但高雄房價卻不為所動，反倒因為優惠房貸即將用完，引發搶貸效應，在8月下旬，進場詢問的首購族反而增加了33%。
搶貸效應發酵，買氣不墜
東森房屋高屏分會會長吳國隆表示，包括25期重劃區、鳳山市等地區，在業者紛紛訴求政府優惠房貸即將告罄下，反而刺激一些首購族提前進場意願。
除捷運沿線，吳國隆觀察到，受惠縣市升格題材，連結高雄市的地區房地產市場漸趨活絡，例如仁武與鳥松特定地區，透天別墅需求增加，價格看漲；另一個熱點是鳳山市的土地，已從每坪17萬元漲至25萬元，近來甚至喊到28萬元，因買家多為建商，布局意味濃，也代表後續房價會跟漲。
整體而言，在首購大樓產品加速去化、高總價豪宅產品成交平穩下，8、9月高雄房市行情維持平盤。房仲業者指出，若新流感疫情控制得宜，在10月後進入傳統購屋旺季，高雄房市可望再增溫。
2指標預測10月房市行情
不過，高雄房價能否順利在旺季時攀升，信義房屋大樂明誠店店長陳麗蘭指出，有2個觀察指標：
指標1》新推案能否創新高