央行「打炒房」政策，自6月底上路到8月上旬為止，在大台北地區已具成效，不但成交量萎縮1～2成，成交價也開始鬆動，微幅下跌。但因為是政策要降溫，並不是市場要變盤，「資金並沒有退場，所以價量下滑的幅度不會太大，時間也不會太久。」淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說。
正因為資金還停留在場內，甚至還淨流入，所以對房地產投資的需求和動能仍強。只是在央行「打炒房」的風頭上，大戶資金先轉往住宅以外的商用產品，而一般投資客則有轉戰大台北以外縣市的現象。
回顧7月份的大台北房市，在投資買盤持續縮手，只剩自住客撐場之下，成交價量雙滑。在台北市區，根據台北市地政處統計，北市建物買賣移轉件數已連續2個月衰退，7月份為5,085件，減幅近1成；而從捷運沿線中古屋成交行情來看，呈現跌多於漲的態勢，但跌幅多在3%以內。
住宅》
中古屋交易降溫 預售推案延到928之後
在新北市（即台北縣），依台北縣地政局的統計，北縣建物買賣移轉為9,590件，除2月份外，是今年以來最低；但在捷運沿線的中古屋成交行情方面，卻是漲跌互見，而非全面下跌。
中信房屋副總經理劉天仁分析，像新莊、三重，就因土地標售創新高，或交通建設等利多，賣方信心度大增，再度拉抬房價走揚。尤其是具雙捷運題材的三和國中、三重站，在蘆洲線即將在10月通車的效應下，分別以8.58%、6.18%居7月漲幅冠亞軍。雖然市場預估，在正式通車後，漲勢不會馬上停止，但漲幅不易再拉大。
中古屋交易降溫，使得原本樂觀的預售屋市場，也急踩煞車。先前市場預估會爆出的1,500億元大量，結果實際推案金額少了4成之多。《住展雜誌》研發長倪子仁指出，由於7月份台北市只有少數低單價、低總價的產品能成交，在買氣縮手下，不少建商紛紛將預售推案延到「928」之後。