當政策出手時，第一個會打到的，就是市場最熱、通常也是價格最高的地區。所以，央行祭出打房政策1個半月以來，「成效」最明顯的，就是北二都（即台北縣市）和台中七期，其中台中七期的7月份成交行情跌幅達8.64%。
但打房效應就到此為止，因為走出北二都和台中七期之外的中南部，在房價較低、銀行放款仍偏寬鬆之下，反而出現價量持穩，甚至有逆勢升溫的現象。
以台中的整體市況來看，成交價格未見下滑，成交件數則增加。根據台中市政府地政處的最新統計，7月份台中市建物買賣移轉棟數為3,027件，較6月份的2,977件成長了1.7%。
而到了8月上旬，多家房仲業者都表示，看屋人數及成交件數都在增加，預估8月市況會比7月好，甚至對後市也樂觀看待，到年底都會是溫和上揚的走勢。
從物件類型來看，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，除了豪宅之外，中古屋價格微幅小漲，店面及土地的交易仍然熱絡。
像在7月份，人氣最旺的逢甲商圈，位於逢甲路與福星路口的碧根商旅大樓，1樓店面每坪以195萬元成交，創下該地段新天價，因這一區租金投資報酬率在3%以上，一直是投資客搶購的一級戰區。
至於在區域表現上，就出現了「七期降溫，周邊升溫」的現象。其實，早在今年初時，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱就表示，他最看好台中市「第二圈」的房市，而所謂「第二圈」，就是指七期重劃區周邊的房市，因同享七期公設的完善，但房價卻只有七期重劃區的一半，因此一定會有補漲機會。
新市政中心人員進駐
黎明商圈房價恐難回頭
而在七期重劃區周邊，最先「發熱」的，就是位於七期西南側的黎明商圈。