小檔案_曾淑雲
學歷：中央大學財金所EMBA
經歷：康和投顧經理
現職：晨星台灣區負責人
受到房市持續炒作的效應，使中國通貨膨脹的隱憂再現。中國政府於2009年12月開始，對房市採取了一連串的打房政策，先是取消稅率優惠，然後逐步提高頭期款的比率。如此大動作的調控措施，雖然暫緩中國房價有如脫韁野馬般的漲勢，但是也連帶地影響中國股市的表現。
對銀行業壓力測試
將大大影響未來放款意願
依照最新中國國家信息中心所發布的報告及各家研究機構的數據來看，2010年中國國內生產毛額（GDP）成長率的預估值約為9.5%，處於潛在成長能力的合理區間。但中國股市2010年的走勢，並未相對反映出此經濟成長率應有的表現；截至8月15日止，上證綜合指數2010年迄今的跌幅達20.46%，可見中國政府的相關持續性政策對股市的影響。
中國銀行業監督管理委員會於日前下令對銀行業進行壓力測試，並以房價下跌至6成為假設的前提，用來檢視銀行對呆帳的承受能力。雖然該壓力測試報告將不對外公布，但在中國過度炒作房市而形成的資產泡沫下，一般預期壓力測試結果不會太樂觀，並將大大的影響到銀行未來的放款意願；少了充裕的資金挹注，將會使中國房市逐步退燒。
而中國官方宣誓打房政策的決心之後，的確成功地趕走不少炒作房市的資金，也讓這些追逐投資的資金擁有者（如溫州幫）開始思考下一波的資金避風港或是投資的機會。雖然如此，但觀察中國官方的打房政策及房價的變化，我們發現，中國政府的打房政策對於壓抑房價僅略有成效。中國房屋的成交量的確開始出現下滑，但房價尚未呈現明顯的下跌走勢；然而中國股市卻已先受到政策的嚴重波及。
再加上受到歐洲債信問題及美國經濟反彈疲弱等影響，中國整體出口不如預期，使中國股市成為2010年上半年全球市場表現最差的股市。