Smart自學網
  • Smart自學網 財經好讀 輕理財:理財小工具 輕忽相關費用 小心貸款吃悶虧
    財經好讀 > 輕理財:理財小工具
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊172期

    輕忽相關費用 小心貸款吃悶虧

    撰文者:怪老子 2012-12-01 瀏覽數:7,316
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    總費用年百分率其實就是用貸款淨額所計算的利率,貸款的相關費用花費3,000元,雖然貸款金額為10萬元,但是實際到手的金額只有9萬7,000元,而貸款期數為36期,每月支付本息2,886元,我們可以利用Excel的「RATE」函數輕易地算出總費用年百分率,公式如下:

    =RATE(期數, 每月本息金額,-(貸款金額-相關費用))*12

    註:因RATE算出來為月利率,年利率必須乘上12

    將前述A銀行的條件輸入上述公式,可以得到年利率是4.513%,算式如下:

    = RATE ( 36, 2886,- (100000 - 3000 ) ) *12 = 4.513%

    同樣,將B銀行的條件輸入公式,因為相關費用為0,得到的當然還是3.5%,算式如下:

    = RATE ( 36,2930, - 100000)*12 = 3.5%

    對貸款者而言,真正在意的是貸款金額實際拿到多少,以及每月得支付多少。所以在計算利率所用的貸款金額時,就應該將相關費用扣除掉。

    我們將A銀行的條件用上述Excel公式計算出來的結果,可以用試算表驗證一次就知道了。只要根據圖1的欄位輸入貸款金額9萬7,000元、期數36、利率輸入4.513%、相關費用0元,可以看出每月應付本息金額是2,886元。然而,當貸款10萬元、期數36、利率2.5%、相關費用3,000元時,每月應付本息的金額也是2,886元。

    因此,不同條件是無法相互比較,就好似蘋果是無法跟橘子相比一樣。銀行間貸款利率的比較基礎,就得將相關費用的影響去除,這樣所計算出來的結果才具有意義。


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    Prev
    12 3
    Next
    精選推薦
    2025張捷產業分析春季班(1月~3月)
    課程好學 2025張捷產業分析春季班(1月~3月) 《產業分析的7大特色》●全市場最專業、最深入研究、學習效果最佳的《產業分析班》●產業隊長張捷,學員人數最多的班級(實體班/直播班
    2025張捷產業分析春季直播班(1月~3月)
    課程好學 2025張捷產業分析春季直播班(1月~3月) 《產業分析的7大特色》●全市場最專業、最深入研究、學習效果最佳的《產業分析班》●產業隊長張捷,學員人數最多的班級(實體班/直播班
    3/15 麥克連 台指期貨獲利致勝攻略
    課程好學 3/15 麥克連 台指期貨獲利致勝攻略 >>跟著籌碼大師掌握波段與當沖交易精隨!★期貨全解析!商品x選股x下單x進退場★3大指標觀察,善用大盤籌碼做期貨波段★只要專攻一
    3/15 麥克連 台指期貨獲利致勝攻略 直播班
    課程好學 3/15 麥克連 台指期貨獲利致勝攻略 直播班 >>籌碼高手麥克連教你衍生性金融商品套利法簡單4步驟,用台指期當沖淘金!★期貨全解析!商品x選股x下單x進退場★3大指標觀察,善
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...