在實價網正式上線後，以往不透明的不動產交易價格陸續被公開，民眾除了可以查詢到房屋買賣交易價，純土地交易資訊也跟著曝光，你只要進入實價網輸入選擇條件，即可查詢特定區域的土地交易價格。第一太平戴維斯的簽證估價師暨經理丁玟甄建議，可依照右列6步驟來做篩選土地及初步估價：
6步驟》篩選土地物件
Step1：設定地區條件
想查詢土地價格，須從實價網的「不動產買賣」專區進去點選，只要先設定①縣市、②行政區、③只勾選土地（取消搜尋含建物與車位的資訊）等3項條件，接著按下「搜尋」功能鍵，則該區所有申報的土地交易資訊就會全部列出。若想要更精確，還可增加④道路這項條件。
Tips＿五都土地分區查詢網
實價網上標註的土地使用分區僅概略分為住、商、工、農等，若想知道詳細的土地使用分區，可利用各縣市政府的都市計畫主管機關公布的資訊查詢，以下則列出五都的查詢方式：
◎台北市：「台北市地理資訊e點通」addr.tcg.gov.tw
◎新北市：「新北市政府城鄉發展局─ 都市計畫圖資搶鮮版」cityzone.planning.ntpc.gov.tw/ service
◎台中市：「台中市土地使用分區線上查詢暨網路申辦資訊管理系統」zoning.taichung.gov.tw/tai92-i/ web_home/taichung.htm
◎台南市：「台南市都市發展局」bud.tainan.gov.tw
◎高雄市：「高雄市土地使用分區電傳資訊系統」kcgland.hinet.net/ landuse/sys/plug_in/begin.cfm
Step2：挑相同「使用分區」案件
由於土地會根據使用分區的不同，而在價值上產生極大差距。因此如果想要透過實價網比價，首先要將附近地區的相同使用分區的交易案件挑出來。由於土地交易量相較房屋少，在挑選時，可將範圍擴大至全鄉、全區，可參考的案量會比較多。例如想要購買農地，就廣泛搜尋全區、且交易明細裡的使用分區標註為「農地」的交易案件都先挑選出來。
Step3：「交易時間」要相近
接下來，就要將交易時間相差太遠的剔除，雖然現在實價網的交易案件時間差距頂多2個月，但當未來資料庫不斷擴增時，交易時間的影響性就會擴大。
Step4：「土地移轉總面積」相近
根據自己預計購買的面積大小去挑選其中「土地移轉總面積」相近的案件做比較。由於土地差異性大，即使相同使用分區，因為土地面積大小不同，單價就會有差距，一般民眾不易了解其中差異，在比價時最好先挑選土地面積差不多的案件，價格會更有參考性。