我快30歲，從研究所畢業後，已經工作2年，可是加上以前打工存下的錢，銀行存款剛過100萬元門檻。看看身旁朋友，大家好像都比我厲害，有個朋友現在光靠買屋出租，每月每間房子可為他產生3,000元現金流。我希望未來也能和他一樣，有3到4間房子，靠收租過生活。
談到投資，我從大四那年就開始接觸股票跟基金，但經過這麼多年，投資績效卻很差，讓我距離存錢買房的目標愈來愈遠。我是在2008年金融海嘯前開始接觸投資，當時將手中近60萬元的現金全數投入，曾經大賺，但當金融海嘯發生，也變成大賠，後來績效一直沒有很好，基金都是聽別人推薦就買，績效一直不如預期。隨著年齡愈來愈大，不想讓自己的投資像以前那樣大起大落，打算保守規畫，我考慮以後把6∼7成資金改投資固定有配息的標的，最好每年能有10萬∼20萬元的配息，剩下3∼4成資金再做較積極投資。
2012年初，我跟著2位姊姊在桃園買了1間房子投資。自己目前獨自在台北工作租屋，每個月要付7,000多元房租，我真的覺得繳房租好浪費，因此想在台北買第2間房子自住，預計買450萬元的小套房，以貸款6成估算，每月的房貸不過才1萬多元，與目前的租金相差不多，還不如拿去繳房貸較划算。但是考量到未來若要脫手，似乎還是買兩房兩廳的房子比較好，因此希望能在3年後準備好4成的自備款，買總價約850萬元的房子。
另外，我也有與朋友一起創業的打算，希望能在3年內準備100萬元的創業基金，但根據我目前大概100多萬元的存款，有辦法做到嗎？投資上要怎麼規畫才比較好？請顧問幫我解惑。
【需求目標】
1. 3年後買總價850萬元的房子
2. 準備創業基金100萬元