「她的房子，加總起來的價格雖然沒有很高，但卻創造了一個很有價值的現金流。」淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，徐阿嬤有像「台灣牛」的努力打拼精神，又能窮則變、變則通，很厲害。
徐阿嬤買過的房子，從南買到北，先買自住宅，再買出租樓，每一間她都親自看，買進後還要定期重新評估，當收益降低或市場需求有變時，即使小賠也要變現，這讓大聲行銷執行總監田大權佩服的說：「她這才叫做『屋主』，屋子的主人，而不是屋奴。」
徐阿嬤先後買過十多間房，目前共有近20間套房在出租，她在買進前如何評估？做包租又是怎麼管理，可以年年滿租？
徐阿嬤早在15年前就開始當房東，但她獨特的「滿租」包租術，卻到6、7年前，在桃園市區買下透天出租樓，才愈磨愈精。看過徐阿嬤的管理心法，連城市醫生不動產投資團隊創辦人、投資過上百間出租套房的柯惇貿都說：「她不是專業出身，但有80%以上的房東都沒她做得好。」
到底徐阿嬤在這7年裡，磨出哪些心法，讓徐阿嬤的套房，成為從學生到上班族都搶租的首選？
1. 當包租公，先打聽房客有多少
當打算要在桃園買房出租時，並非本地人的徐阿嬤，為能確保房價合理、有足夠的租屋人口，她從2 個管道做調查：
管道1》透過房東初步了解租屋市場
先針對附近的房東，一一打探他們彼此間的房價、客群、租金，甚至是出租率。
管道2》拜訪當地公司或學校，了解租屋需求
像徐阿嬤就探聽到學生數快速成長，從民國97年到99年，人數從2,000多人驟增到4,500多人，但宿舍床位卻不到1,000個，所以學生在校外租屋的需求量大。