「名牌嘸通買，買厝尚好。」簡阿嬤說，每次看到好房子，她還會揪團，找鄰居親友一起買。剛開始肯照著做的人很少，現在都後悔了，譬如常跟她一起看屋的姪女小方，2005年簡阿嬤用每坪19萬買進南雅夜市社區大樓時，也叫她一起買2間出租，但她聽不進去，「那時我觀念還沒通，覺得地點不好、買了不住拿來租很可惜，現在那裡每坪上看30萬元，回過頭看才知道，她的話才對。」小方惋惜的說。
簡阿嬤從選房、買房到以房養房的過程，可歸納出以下4心法：
選地段》房子是買地點，不是買屋殼 一定要鄰近公車、捷運站
「我女兒問我買這些厝要幹嘛，我告訴她，我買ㄟ不是厝，我買ㄟ是地點。」簡阿嬤說，買房子不是拿來住的，是拿來等漲價的，地點好，價格就會漲，出租的速度也會快很多。她看地點有3原則—「車方便、市場方便、小孩方便」：
1. 最好一出門口就有公車站牌，離捷運站只有1、2站距離，交通便利。
2. 附近如果有傳統市場、超市或量販店，更是加分， 買東西都很方便。
3. 再來是最好有學校或醫院，以後小孩上課、家人求診就在附近。
像她2003年在板橋中正路買下的公寓，一出門就是公車站，對面有麥當勞與幼稚園，而她在2006年之後所買的社區大樓，幾乎離捷運站只有1、2站的公車站牌距離。
看格局》參考土地歷史避開墓地 光線充足、前窄後寬較好租
身為板橋的在地人，簡阿嬤熟知現在熱門地段的歷史背景，她指著地圖說：「現在中山路一帶，過去是做酒的，林家花園附近則是毛巾工廠。」她說買房前， 最好要研究一下土地的歷史，最好是工廠或種田的， 「千萬不要是『墓仔埔』（墓地），這款嘸通買（不要買）」。