消基會統計，至8月底的申訴案件中，公設糾紛共有3件，影響住戶約395人。為何「公設點交」會讓預售屋買家如此困擾？因為目前交屋的新房，公設平均占房價逾30%，若有瑕疵必會影響房價。尤其從交屋到社區進行公設點交，往往要拖一年半載。建商施作的設備是否與合約相符？是否堪用？有什麼方法可讓你用目視就能判別？以下將由「點交達人」為你一一拆解。