完成「設施」點交後，接下來就進入「設備」點交的重頭戲了。
成立12年、經手過500件公設點交案的真禾機電曾做過統計，「設備」點交最常發生的缺失有3項，依序是建築外觀、電氣設備和消防設備，這3項缺失占總缺失比高達76%（詳見圖1），因此消費者對以上3項設備的點交須特別留意。
若委託專家點交，應先檢查有無專業證照
建築外觀會在設備缺失中排名第一，關鍵在於這類缺失不必靠專業人員或管委會就能發現，各樓層住戶只要仔細檢視公共梯廳的土建外觀，再核對竣工圖即能發現。如石材破損、燈具歪斜、磁磚隆起等常見缺失，都可在管委會與建商進行正式公設點交前，由住戶直接向管委會舉發， 要求納入給建商的維修清單中。
設備測試宜由建商操作 以免損壞責任難釐清
至於其他設備的點交，最好是由管委會與建商約定時間，在住戶見證下公開模擬操作，以免設備在操作時發生損壞，出現責任歸屬的爭議，實際測試最好是請建商或承包商代為操作。這個階段因為要檢查的設備不但複雜， 而且與住戶安全和相關建築法規有關，許多社區會委請外部檢測公司協助。如果社區有委託第三方專家進行檢測，記得要求對方提出檢測人員的專業證照。
不論管委會是自行點交，或是由專業顧問協助，建議可按下頁重點，要求建商或承包商進行測試。這些測試其實不難，只要拿著文件、圖說按表施作即可，施作後更需審慎判讀、嚴格把關， 別讓建商牽著鼻子走。