由行政院主計總處統計的「租金指數」， 過去3年，每個月都在攀高，今年4月指數更達到101.92%，創下自民國70年執行統計以來的新高！資料顯示，政府打房還未展現成果，房租卻已經不斷調漲。
若按照內政部不動產交易實價查詢服務網的資料顯示，今年第1季台北市平均月租金每坪達1,373元。如果一個起薪只有2萬5,000元的職場新鮮人，想在台北市租間10坪大的套房，房租支出每月就達1萬3,730元，約占薪水的54%。對在大台北地區工作的年輕上班族來說，現在不僅買不起房子，甚至連租房子都愈來愈不容易！
因此，租屋族如果要省房租，不但要懂得避開胡亂漲價的房東，還得學會如何推算合理租金。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源說：「買房有計算合理房價的公式，想便宜租好屋當然也有致勝方程式！」
推算合理租金的致勝方程式有2個：1.運用政府和民間租屋網資訊，推算合理的市場租金行情；2.用區域房價按租金投報率公式反推合理租金行情。以下《Smart智富》月刊將詳細拆解上述2個合理租金的推算方式，讓租屋族租房能無往不利。