年底選舉將屆，為了選票，政府打房再加重拳，房市成交量急縮，明顯比2013年同期萎縮的還嚴重。最可怕的是，打擊炒房的聲浪，從官員、學者，一路蔓延到輿論。造成不動產買賣，從過去可以穩定獲利，現在變成是可能被「東廠血滴子」追殺，買家多有不寒而慄之感。
由於悲觀氣氛瀰漫成為常態，蛋殼區房市交易已出現旺季時節竟然不旺，蛋白地區則是買盤結凍。結果，蛋黃區價格雖然持穩，但是成交量已開始下修。當蛋黃區冒冷，蛋白區將會結冰，最後蛋殼區就會掛掉！
再加上房地合一稅利空消息不斷，2016年新稅制上路看來是玩真的，政策造成這個產業似乎沒有了明天，擔心查稅、查金流的白色恐怖氣氛愈來愈濃，而且是房價愈高、交易愈頻繁，就查得更積極。最麻煩的是，空頭言論不斷有人喊，但是多方說法卻幾乎沒有人敢對外談，喊漲喊多的聲音沒了。買家都沉靜不語，不動產市場不蕭瑟都難。
理論上，蛋黃區合理價開始往下掉，代表市場行情真的在跌了！最近我常看到蛋黃區好地段房價，只要跌破過去所謂的合理成交價後，等著去看屋的買盤就出現，可是，出手的人卻明顯減少，成交價因此往下掉。顯然市場仍有持幣待購的買盤！過去好地段不容易釋放的籌碼已經釋放出來，堅定不動的房價也慢慢開始鬆動，顯然在供需雙方之間，有人想出場，有人則是急著想進場。在利率維持低檔的環境下，自用型買盤幾乎已成市場最積極的中流砥柱。