中央銀行總裁彭淮南於2017年10月底說房市已經「軟著陸」，從以下幾項數據來看確實如此。
觀察國泰房地產指數的新推個案（包含新成屋及預售屋）行情以及台灣房屋智庫利用實價登錄統計2013年至2017年第3季的中古屋行情（詳見表1），可以發現2014年為多數都會區房價的轉折點，2015年、2016年北部區域的房價均較前一年下修，中南部房價則漲不動，進入盤整期。然而在2017年，全台都會區的房價都在橫向整理，甚至已有部分區域出現反彈。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此波房市修正，新推個案的跌幅比中古屋更多，所以拉近了中古屋與新推個案的價差，以新北市為例，2013年新推個案每坪為40萬8,000元，而中古屋為每坪27萬5,000元，價差達32.6%，但到了2017年，兩者的價差僅剩下16.8%。
整體而言，過去新成屋跟中古屋的平均價差約3成，現在則拉近到2成左右，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，兩者的價差拉近，促使不少民眾願意多加一點預算買新成屋。另外，中信房屋也從2017年第1季開始調查，發現2年內有購屋計畫的受訪者考慮買新成屋的比例，從6成上升至2017年第4季的7成。
相較中古屋，新成屋的性價比（即C／P值）似乎更高，但房價處於盤整，現在會是進場的好時機嗎？《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，以北台灣來說，一般鋼筋混凝土的建築成本是每坪10萬元～12萬元，另外，建商還必須要加計土地成本、管銷成本等，若以成本估算的角度來看，有些區域的新成屋價格，其下跌空間已經不多。