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看準富人購買力,黃金地段店面「可遇不可求」!桃園店王交易單價每坪直逼150萬元

撰文者:中央社 更新時間:2022-12-19 瀏覽數:22,291

台灣房屋統計2022年桃園的「樓店」交易,目前最高單價店面前10名,有4間店面躋身百萬身價,其中登上桃園年度最高單價店王的店面,是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面。

台灣房屋發布新聞稿指出,「國際金融雙星」1樓店面。交易單價高達每坪新台幣150萬元,同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面;其餘百萬樓店,每坪行情落在130至142萬元,分別為中正藝文特區2件,以及中壢SOGO海華商圈1件。


台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園前10名店面盤據的3大商圈有3大特點,包括人口集中,消費商機豐厚;投資旺盛,商貿氣息濃厚;豪宅聚落,富人購買力強,也是鞏固高單店面得以維持的主因。

此外,好店面賣一間少一間,黃金地段店面釋出「可遇不可求」態勢,一旦碰上難得機會,往往衝出不凡身價。

江怡慧指出,奪下今年桃園單價王的青埔「國際金融雙星」1樓店面,總價9,341萬元,總坪數75.1坪,換算每坪成交單價高達150萬元,現為建案銷售接待中心使用;再則是藝文一街每坪142萬1,000元成交的「麗晶花園廣場」店面,目前為咖啡館。

位居桃園第3名同樣坐落藝文商圈,為「真鑽社區」單價每坪133萬8,000元的店面,現作為娃娃機店使用;第4名的店面單價130萬3,000元,目前空置中,屬於中壢SOGO海華商圈。無獨有偶,上述店面4位買家清一色是自然人,其中僅有一人有貸款,其餘三人都無貸款置產,可見買家實力驚人。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,實價登錄最新資料截至今年11月止,桃園市高單價樓店前10名,以中小坪數店面為主,坪數約在12至75坪間,第10名單價最低也達7字頭之譜,冠軍店面的單價則是第10名的2.1倍有餘。而高單價店面分布商圈,包括青埔高鐵特區、中正藝文特區、中壢SOGO海華商圈、長庚商圈、大業商圈以及元生重劃區,其中又以青埔、藝文、海華3大商圈領銜。

台灣房屋分析,青埔、藝文、海華3大商圈的優勢,摘冠的青埔地區,從一開始的高鐵、棒球場、華泰名品城,到近年的捷運、XPARK水族館、環球購物中心等,歷經人口成長及建設發展持續到位,且國內外投資不斷,使當地商圈發展備受看好,拿下桃園最高單店面王的頭銜。

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