房產小常識

還房貸不是把錢付完就好?他上網分享「結清」過程,網友:別忘最後這動作

撰文者:房產溫度計 更新時間:2023-05-23 瀏覽數:24,450

圖片來源:達志影像

揹了20年、30年的房貸,繳完那一刻會有什麼感覺?一名網友在臉書爆廢公社PO出自己的網路還款頁面,寫下「這一刻...我等不及了!」下一張照片便是「你目前尚無貸款資料」的顯示畫面,讓上百網友紛紛道賀留言「恭喜、財富自由了」。

7年還完房貸207萬元,網友紛路過分享「還有幾年」

這名網友表示207萬元的房貸,最後這一筆是29萬4,674元,現有餘額顯示為30萬元,他雀躍地寫下「這一刻...我等了7年了!!我早就等不及了!等不及按這結清選項」。底下湧入房貸族的上百則留言,除了獻上恭喜,也分享自己的房貸還有多久:「我還有20年,有存到20萬元就還一次。」「我還有4年、5年,好累。」「28年750萬元路過。」


有人好奇「房子哪裡買的這麼便宜?」原PO也解釋,其實是7年前臨時增貸的款項。他也分享自己「從中間期再提早還,否則前期很多錢都是送銀行賺利息。」也說會繼續買自己的房子,舊的這一間可以增貸或當現金流使用。

清償證明是什麼?塗銷流程怎麼做?

當房貸結清時,網友也提醒「債權塗銷一定要辦!」「清償證明一定要拿!」「要帶清償證明去當地地政事務所辦理塗銷設定!」

清償證明是什麼?只要借款人是用擔保品做貸款設定,例如房屋、汽車、機車等等,都需要辦理抵押權設定,如果繳不出貸款,貸款銀行就有權拍賣抵押品,也就是說當你還完貸款,一定要要跟銀行索取「清償證明」,再到地政事務所(房貸)辦理「抵押權塗銷」,以免未來要賣房子的時候,會有流程上或補辦文件的問題,增加困難度。

本文獲「房產溫度計」授權轉載,原文:按下「結清」超爽!207萬房貸7年還完 「清償證明」最後這步驟別忘了
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