房產小常識

新成屋售價鑲金,老公寓價格超香不買嗎?網曝最大痛點:光重拉水電就不只50萬元

撰文者:房產溫度計 更新時間:2023-08-09 瀏覽數:3,960

圖片來源:達志影像

全台住宅老化狀況嚴峻,根據不動產資訊平台資料顯示,今年第1季全台住宅平均屋齡已達32年,有101萬戶屋齡在50年以上;高達462萬戶的屋齡在30年以上,比率達到51%,也就是說,每2間就有1間屋齡30年以上。近日就有網友以「老公寓是不是其實比想像好住?」為題,引發眾人討論。

他推薦老公寓:房價較新大樓低

原PO在PTT發文表示「老公寓外觀看起來破舊,跟廢墟一樣,很多年輕人都看不起老公寓,只想住新大樓」他認為,公寓外觀只有出門跟回家看到的時候才有感覺,平常都待在家裡也看不到,眼不見為淨。


原PO指出,老公寓的缺點是容易漏水、要爬樓梯,但漏水問題加個鐵皮就可以大幅降低機率,害怕爬樓梯的人不要買3樓以上的房「老公寓有在維護保養的話,整理過後其實很不錯的」。加上以房價來說,室內20坪的老公寓和新大樓相比,老公寓價格有可能在千萬以下,而新大樓至少也要破千萬。

網曝老公寓問題多:重拉水電就不只50萬

貼文一出,網友紛紛指出不選老公寓的原因「光重拉水電就不只50萬了」「丟垃圾、信件包裹,都要自己想辦法」「學生單身狗只要有地方躺就好,垃圾丟公司,信件包裹也公司,結案。最大問題就老公寓出入份子複雜」「老公寓鄰居占用走廊樓梯的問題很嚴重」「一出家門的樓梯大門那些公共區域叫人心情超差,經常遇到沿著樓梯放鞋架的人」「爬樓梯跟停車,無解」「水電管線重拉/鄰居素質/沒電梯上下/追垃圾車/安全問題,主要是這些,不過看在錢的份上還是忍一下!」

另外,有網友表示挑選老公寓最注重「鄰居若好,其實不錯」「重點是鄰居」「主要是安全,如果大門管理好,就可以安心一點」「老公寓就鄰居素質問題」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題,而公寓從更新水電翻修等也是一大筆預算,雙北以外民眾可以評估老屋裝修還是買新屋划算。

本文獲「房產溫度計」授權轉載,原文:老公寓千萬以下就有「年輕人看不起」?他揭1優勢遭眾人狂勸退
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