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大直案損鄰規則惹議有解？北市：鑑定流程將納第3方意見

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圖片來源：達志影像

北市大直街民宅下陷案，北市施工損鄰處理規則引發質疑，台北市長蔣萬安今天說，已啟動修訂規則。建管處表示，修訂包含增加第三方公會會勘及複核，鑑定費由建商支付。

由基泰建設起造、福益營造承造的「基泰大直」建案在7日晚間因開挖地下層不慎，導致台北市大直街巷弄25戶民宅傾斜下陷，成為嚴重受災戶，附近住戶也被預防性撤離。

台北市大直街巷弄民宅下陷案，住戶曾多次陳情，市府依施工損鄰規則處理引發質疑，議員建議修訂並在第一階段鑑定就加入第三方機構。

台北市建築管理工程處今天發布新聞資料指出，因應「基泰大直」建築工地損鄰事件，修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，修法方向包含增加第三方公會現場會勘及複查審核、鑑定費用建方（指建造執照或雜項執照工程的起造人或承造人等）先支付，且立即施行。

建管處表示，損鄰處理規則過去訂定是在開工前，由建方找專業公會針對鄰房現況鑑定，開工後有鄰損，由建方、監照建築師、專任工程師判定。

修訂後，第三方公會將一起判定並複查審核，若陳情人不滿意鑑定結果，可委託第三方公會進行損鄰鑑定，鑑定費會要求建商支付。第三方公會包含建築、土木、結構、大地技師公會及學術研究機構。

建管處指出，修訂規則主要由第三方專業公會認定公共安全及損壞責任機制，且不只是建案的建築師、專任技師，還增加由建管處指派的第三方專業技師公會到現場勘查，而公安判定時限縮短為3天，且須由第三方公會複查審核，才同意備查。

修訂後，建管處表示，經判定認為有鄰損且造成公安疑慮的工地，可依建築法第58條規定，勒令立即停工，會以維護工地旁鄰房安全為最高準則，並要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計畫。

建管處指出，經判定有公安疑慮遭勒令停工的不良廠商，其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網。

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