進修充電
《共享經濟時代》書摘
從Airbnb到HomeAway 讓閒置房產賺進龐大收入
撰文者：亞力克斯·史戴芬尼
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擁有一棟渡假屋的平均成本為每年10萬美元，這包括貸款、維護及保險費用。但是這些渡假屋一年的平均使用天數為17天。這代表在這些渡假屋渡假一天的成本將近6,000美元──等同於在巴黎喬治五世四季酒店4間房的房價，而且你已經買下了這棟房子，還是得付這麼多錢。
渡假屋出租的市場領導者為HomeAway。HomeAway與旗下VRBO及Owners Direct等子品牌共有超過100萬筆渡假屋的出租訊息。HomeAway已在美國納斯達克股市上市，市值超過40億美元。這間公司將渡假屋的屋主與渡假客連在一起。一般來說，這些渡假客通常希望享受更輕鬆的環境，以及比飯店寬敞的空間。與Airbnb及其他短租市場不同，HomeAway的屋主必須付費成為網站會員，每年繳349美元的費用，但後續無需再支付平台出租成交的佣金。
西班牙的Knok與英國的Love Home Swap則提供屋主第3種出租模式：換屋。屋主同樣需要付年費成為會員。以Love Home Swap為例，成為會員後就可看到位於150個國家超過5萬5,000筆房屋資訊。「傳統交換」代表兩位成員交換自己的房子住宿，但是交換不一定要同時發生，因為其中一位屋主可能有第2棟房，時機比較有彈性。會員讓其他成員使用自己的房產時會累積「交換點數」，可用這些點數交換住房。Love Home Swap的網站就舉例：「讓來自西班牙巴塞隆納的朋友住在你倫敦的公寓裡，再用這次招待獲得的點數，預訂澳洲雪梨的一棟海灘小屋吧！」（本文摘自第2章）。
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