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想創業？一間500萬店面的故事　看懂有錢人都怎麼賺錢

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「看完《富爸爸窮爸爸》，我認為財務自由的關鍵是『槓桿』。」這是一位80年次的年輕人，在讀書會上分享自己的閱讀心得，「雖然書中談的是被動收入觀念，但最後讓他致富的方法，仍是靠創業與槓桿。」他說。

在《富爸爸窮爸爸》這一系列書中，作者談到了很多學校不會教你的財務觀念，大多數人看完書，都能學到現金流的觀念、創造被動收入與財務自由。

但真正看懂這本書、並且實際創業或投資的人都能體會到，只靠自己的力量努力，成效往往有限，要能實現財務自由還必須借助一些工具，這些讓你努力成果倍增的工具，統稱為「槓桿」。到底槓桿是什麼？接下來跟大家介紹：

最常運用的槓桿工具：房貸
買一個1,000萬元的房地產，靠銀行借貸通常可以取得700萬元的資金，自己實際上只需要準備300萬元。

如果房價上漲15%，來到了1,150萬元，同樣賺了150萬元，如果是付全額1,000萬元買房的人，獲利只有15%；但對於最初只投入了300萬元的人來說，實際上獲利高達50%！

透過借貸以小資金放大自己報酬率，稱為「財務槓桿」，獲利從15%提高到50%，靠的是從銀行借了700萬元。

「我懂槓桿的意思，但有沒有不靠借錢的方法？」他問道。也許是受到中國傳統思想影響，大多數人談到「借錢」的反應都是搖搖頭，不想跟別人借錢，也不喜歡借錢給別人。

害怕恐懼，通常都是來自不夠了解。

我也同樣也不喜歡跟別人有金錢的借貸往來，但市場先生今天用一個小故事，一次告訴你槓桿的意義。這關係到為什麼你很努力，但卻總是沒有成就。看完下面這個小故事，你就懂什麼是槓桿、以及為什麼我們需要它了。

一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始：假設有一間冰淇淋店面，包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要500萬元，扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺80萬元。

窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。

槓桿第1課》不懂得運用槓桿，就得比別人多花10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。於是他辛勤工作，每年存下50萬元，10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。

富爸爸沒有固定的工作，他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，1個月後立刻就開了一間店面（不過老婆為此很生氣）。

兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了10年。

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