名人沒說的事
包租公律師:想財富自由 先苦後甘很重要
撰文者:林帝佑 更新時間:2017-06-01
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但說實在的,以當時的房價水平,你只出了1/3的頭期款,那2/3的房貸是房客幫你繳的,所以我等於只花了1,000萬元,然後再花20年的時間等房客幫我把房貸繳清,就退休啦!
我的計畫是沿著捷運板南線慢慢買,買進台北市,我想在每個捷運站旁有房子,那是我心中夢想的地圖。
我很會做夢,我覺得很多人達不到目標,是因為他沒有給自己一個夢想。你沒辦法期待達到目標後會擁有什麼東西,過程中你就會放棄,如果你很堅決相信你達到目標後,你會擁有這些,你就會心甘情願去付出、去努力。
沒想到,我買完第4間,2009年後,板橋房價高漲。我設定4%的投報率,在板橋已經找不到了,怎麼辦?我發現股票有!我可以買300萬元的股票,一年領12萬元的股息。所以我的投資是從房市跑到股市。可是沒想到,我的房地產剛好是從谷底買到上漲,所以到現在為止都沒有賠過錢,但我在股市賠了100萬元。
一開始我沒做功課,看電視節目跟著老師買,初期大概賠40萬元,這個也買、那個也買,就像菜籃族一樣,人家說你要集中投資,所以我全賣掉,去集中投資,結果慘了!買進之後,連續3天跌停,我從賠40萬元,變成60萬、80萬、100萬元!
那時候,我人生的第一台車是中古車,我花25萬元買它,結果股票輸了100萬元。我開一台25萬元的車,把一台雙B(編按:雙B被視為高級車的代表)輸掉了,真的會滴血,後來我氣到去買一台雙B的模型(笑),買回來擺在桌上。我看著那台被我輸掉的車子,天天看著它,於是我就去買箱型理論的書來看。哇!我看完量價關係之後整個頓悟,我開始用這個觀念選股票。
房市跟股市只是投資工具不同而已,我相信一個對財富自由有規畫的人不會找不到投資工具運用。你今天如果只會嫌房市不好,就不買,股市成交量很萎縮,也不要,請問你要幹嘛?哪邊不好就轉到別的地方去啊。
我們為什麼要財富自由,自由為什麼擺後面?財富是手段而已啊!財富的目的是要達到自由,所以是買時間啊!我現在有時間,你叫我去多賺一點錢,我才不要,錢賺得夠用就好,賺錢不是唯一的目的,是要達到財富自由。擁有財富不是一直拚命,反而有些工作可以不要去做了,錢很多但很煩的,不要了。財富自由的過程是從辛苦、慢慢累積,到最後是追求自己的人生愈來愈簡單。
招式3》養成比價習慣
花錢不要超過自己的能力
妻:我覺得現在的生活很輕鬆,譬如,我們之前去環島,我覺得很輕鬆,可是去了5天,回來之後我睡得很熟,但我心裡不覺得累,身體卻已經有反應了,我想就是因為我們的生活每天都很easy,不太會生氣、很自在,才感覺不到累。
賺錢、理財一方面是讓自己過得更好,也是買時間。什麼是餘裕?我覺得是那種心裡沒有負擔的壓力,你不會擔心你下一頓是怎樣,心裡有安全感。
基本的生活所需沒問題後,多出來的錢,就去體驗生活。你有什麼樣的能力,就可以做什麼樣的事。像你有錢,你可以去買高級手機,但你不能超過自己的能力,你的錢明明只有100元,你不能拿90元去買那種東西,應該要有比例性的,如果你只有這樣的資源,就是看預算在哪邊,不要超過自己的能力。
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