房產
台北市要不吃不喝超過16年才買得起房！僅5縣市可合理負擔
撰文者：鉅亨網 更新時間：2022-07-12
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內政部7月5日發布今年第1季房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.58倍，較上季上升0.12倍，較去年同期上升0.45倍，其中，台北市房價所得比16.22倍，較前1季略降0.07倍，也就是須不吃不喝16.22年，才能買得起房子，值得注意的是，台南市房價所得比增至9.2倍，較去年同期增加1.42倍，上升速度最快。
比較全國房價所得比，台北市16.22倍，居全台之冠，其次為新北市12.85倍，台中市11.26倍位列第三，宜蘭縣9.63倍、台南市及新竹縣9.2倍緊追在後。
根據內政部統計，全國房貸負擔率為38.35%，較上季增加0.52%，較去年同期增加1.81%，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。
內政部表示，分析第1季全國房貸負擔率變動原因，其中中位數住宅價格較上季上升20萬元，使負擔率增加0.92%，五大銀行平均購屋貸款利率上升0.016%；而中位數家戶可支配所得增加1.20%，僅使負擔率減少0.45%，因此，首季全國房貸負擔率季增0.52%，主要為住宅價格上升所致。
就六都來看，台北市、新北市房貸負擔率為64.91%、51.45%，房價負擔能力屬「過低」等級；台中市為45.08%屬「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市分別為36.84%、35.59%、31.50%，均屬「略低」等級。
與前1季相較，台北市、桃園市因家庭可支配所得增幅大於中位數住宅價格增幅，本季貸款負擔率分別下降0.18%、0.26%，購屋負擔略有改善，其餘4個直轄市均較前1季上升。
在14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、新竹市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等9個縣市。
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