房產小常識
準夫妻、情侶買房別忘討論財產歸屬！首購優惠怎麼看？共同持有優缺點大盤點
撰文者：房產溫度計 更新時間：2023-06-08
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圖片來源：達志影像
《網路溫度計》曾調查「10大婚前吵架事件」，其中，房產問題名列第3，顯見情侶、夫妻之間最容易因為房子該怎麼挑、怎麼買以及登記在誰名下等問題，引發家庭紛爭。日前一名網友表示，老公承諾婚後買房會登記共同持有，未料雙方結婚後，老公卻要她拿出200萬元，才願意將房子登記她的名字，讓原PO感到相當不滿。
老公婚前答應買房共同登記，婚後要求妻子付200萬元
原PO在Dcard上發文提到，她與老公交往時，對方承諾自己會負責賺錢，她只要有上班就可以，而且結婚後買房會登記共同持有。不過，在即將快結婚之前，原PO接到一通電話，老公私自買了一間預售屋卻沒有和她討論，「當然我也沒出半毛錢，我問他會掛一起的名字嗎？他說結婚會。」
結婚之後，原PO問老公，房子會登記共同持有嗎？對方卻要她拿出200萬元，並反問「沒出錢為什麼要共同持有？」兩人為此大吵一架。原PO生氣說道，「跟當初說好的不一樣，只想老公買一間1,000萬元出頭的房子，房貸不會揹太重，兩人還可以照原本計畫開心生活，我的粉紅泡泡是一起去看房買房，不是豪宅也沒關係。」。
另外，原PO還提到，老公最近還想幫他自己的父母繳交另一間房的房貸，「因為他說將來是給他的。」之後打算當作父母的渡假宅，讓她開始思考「這下是只能離婚嗎？還是必須拿200萬元出來付？」
先生買房該不該共同持有？網友反應兩極
貼文一出，網友們各自有不同意見，部分人認為原PO的先生說法矛盾，「講話前後矛盾就夠令人不悅了，如果要你付才要登記共同持有，為何不一開始就講清楚？」「錢還其次，但講話前後矛盾，說話不算話，重大決定也沒先跟你溝通，這問題很大耶！」「我前夫也是這樣先騙婚，後面很多事都先斬後奏，建議不要結婚。」「明明就是一開始就說好的，沒有要共同登記不會早說，你一開始說要一起付才登記，我能先規畫用錢，沒要一起登記，我也自己去買一套，重點是講話不負責耶，這種說話不算話，都結婚了怎麼用錢也沒打算討論，搞得像是處處提防女方的樣子，這樣還結婚幹嘛，為了有人能生小孩，以後離婚還能守住資產的意思。」
同時也有另一派網友認為，女方想共同持有房子，就必須負擔部分金額，「對不起我看到笑了，一個騙婚、一個騙房，其實也蠻適合的。」「我和男友都各自有房，但我並不覺得沒出錢還登記共同持有是合理的欸，何況若是共同登記，自己首購貸款的資格也會被用掉，若將來有打算換屋，還是不要太衝動喔！」「他說話前後不一滿糟糕的，可是妳明顯是要騙房子（或占便宜）更糟糕。」「自己沒出半毛錢的情況下，我是不會想過要去問共同持有這件事啦！」
夫妻買房共同登記優缺點
《房產溫度計》曾報導，房子「共同登記」的優點是：
1.產權劃分清楚，安全又有保障。
2.避免他人未經你同意處理你的房子。
缺點則是：
1.貸款麻煩且放款成數低。
2.稅單變多份。
3.夫妻共同登記，會用掉「一生一次自用住宅土地增值稅的10%優惠稅率」。
4.想處理不動產需要所有人同意。
本文獲「房產溫度計」授權轉載，原文：婚前答應買房共同持有 婚後變卦「老公向妻討200萬元」！她憂「只能離婚嗎？」
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