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頂樓最不好賣？漏水、風大、夏天好熱？買頂樓須留意的6大潛在問題
撰文者：網路溫度計 更新日期：2024-11-19
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圖片來源：Adobe Firefly
摘要
你也喜歡住在頂樓享受城市天際線嗎？不但環境可以自己布置，頂樓也不會有樓上鄰居蹦蹦跳跳的疑慮，但是購屋之前，最好注意這6大潛在問題！以免入住後才感到後悔莫及。
為了追求開闊視野與高度隱私，你會考慮住在頂樓嗎？近日，一名網友分享了自己不推薦購買頂樓的6大理由，包括：漏水、溫差大等問題，直言「頂樓有大大小小的問題」，並勸大家慎重考慮。該貼文引發網友熱烈討論，有人表示「風大就算了，從窗外往下看腿都會軟」、「夏天被曬得超熱」，也有人提到「頂樓的確很安靜，不會吵」。
頂樓住戶需知的6大隱憂
網友貼文分享6大理由不推薦購買頂樓：
1.頂樓防水層的施作是頂樓住戶自己要負擔的，還是管委會呢？
2.頂樓漏水了，是頂樓住戶自己要負擔呢？還是管委會？或是同棟各住戶依比例分擔呢？
3.當電梯壞掉或在維修時，能像中低樓層的住戶那麼方便解決回家問題嗎？
4.頂樓住戶於夏冬季節變換時期，根本是樓下住戶溫差變化的緩衝空間。
5.抽水馬達、電梯機房等容易製造噪音的機器，大多設置在頂樓，其運作時所導致的聲音，頂樓住戶首當其衝。
6.頂樓相對不容易脫手，在台灣大部分的人都了解頂樓的缺點，但喜歡好風景與居住優越感的人，或是投資客，其實並不在意。
頂樓風險再增1原因！颱風吹落鐵皮屋頂
根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統（日期：2024年10月30日～2024年11月7日）期間統計調查，「頂樓風險」近一週熱門關鍵字，出現「吹落、鐵皮、馬達」等字詞。
10月底強颱康芮襲擊北部，不僅吹倒路樹、機車，連三軍總醫院台北松山分院頂樓宿舍鐵皮屋屋頂被吹落，擋住巷道，大安區安居街6層樓高鐵皮屋頂也被吹毀。
有網友表示，「其實台北市違建鐵皮加蓋屋頂很多，颱風過境現形記」、「還好沒有傷及人」。此外，不少媒體最近撰寫不推薦買頂樓的6大理由文章，因此內文中提到的「馬達、投資客、漏水」等字詞，也成為熱門關鍵字。
頂樓優缺點並存，購屋前務必審慎評估
購屋者對樓層的偏好各不相同，通常樓層愈高價格愈昂貴。選擇頂樓的人大多是為了享受美景、安靜環境，或追求至高的優越感，但頂樓也伴隨許多風險和負擔。民眾在購屋前務必審慎評估，以免入住後才感到後悔。
本文獲「網路溫度計」授權轉載，原文：頂樓風景美如畫 但隱藏大問題！頂樓住戶面臨的6大挑戰
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