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學區宅懶人包》額滿學校、明星學校怎麼進？專家：愈早設籍、愈有機會
撰文者：安怡聊房子 更新日期：2025-01-02
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圖片來源：Adobe Firefly
摘要
1.學區宅並不是在學區內買間房子就可以稱為學區宅。
2.搞懂學區畫分很重要，國中的學區也可以一起考量，愈早卡位、愈有優勢。
3.額滿學校的審查規範，可以洽詢該所學校的「註冊組」詢問。
你知道有多少人，買房會考量學區嗎？ETtoday民調雲曾在2023年底做過一份「民眾購屋信心大調查」，統計發現，有將近6成的人，買房會考量學區問題。但學區宅也不是隨便在學區裏面買間房子就能搞定的！為了避免白忙一場，今天我們就要來討論一些重要的學區宅概念，包含：學區是怎麼畫分的；什麼是須審查的額滿學校；審查條件又有哪些等等。讓大家買學區宅可以更有把握。
學區宅、學區房是什麼？
為了讓小孩能就讀自己心中比較滿意的學校，買學區裡面的房子設戶籍，就變成一種趨勢，而這些明星學校附近的房子，也因為附加價值高，變成市場上炙手可熱的一種房屋類型，也就是所謂的「學區宅」。
想買學區宅，首先我們要了解的是：學區到底是怎麼畫分的？
學區是怎麼畫分的？基本學區與共同學區差在哪裡？
每個地方政府在畫分學區的時候，都會考慮很多因素，像是人口分布、交通狀況、區域發展、文化背景等等。目標是讓每個小孩都能在住家範圍附近就近入學，但又不會造成某些學校太擠，另一些學校卻沒人去這種失衡的情況，達到區域均衡發展。從這個目標來畫分出不同的學區範圍，讓學區內符合年齡的小孩子，可以分配到學區內的學校來就讀。
那幾歲算是符合年齡呢？以小學來說，在入學當年度的9月1日當天滿6歲足歲，就是當年度要念小學的屆齡學童啦！例如：2024年秋季要入學的小一新生，他的出生時間就會落在2017年9月2日～2018年9月1日。
在這樣的基礎之上，學區會畫分成2種：1種叫「基本學區」，就是一個里或鄰只對應到一所學校；另1種叫「共同學區」，1個里或鄰可能對應到2所以上的學校。如果你家的地點在基本學區，那毫無疑慮，家裡的小朋友，就是去對應的那1所學校就讀。但如果你家地點在共同學區，學校會先寄「共同學區通知單」給你，讓你選擇小朋友要去哪1所學校。
須審查的額滿學校是主戰場
有些熱門的學校，太多人想念，可是開出來的名額又不夠，這就會變成讓家長們最頭痛的「額滿學校」，也就是所謂的「總量管制學校」，為了方便說明，以下我皆用額滿學校來稱呼。
額滿學校
什麼是額滿學校呢？簡單來說，就是當1間學校的學區內，想要就讀的學生數量，超過學校能夠招收的人數時，這所學校就被稱做額滿學校。這最常發生在2種地方：1種是市區內的老牌明星學校，另1種是人口快速增長的新興重畫區，因為學校可能還沒來得及蓋好，導致區域內的小朋友要競爭入學，或是新學校的軟硬體設備都很好，吸引很多家長跨區也要讓小孩就讀。
要怎麼知道你家小孩想讀的學校，是不是額滿學校呢？以台北市為例，每年3月20日基準日，北市教育局都會預估各校的新生人數，如果一年級平均每個班級人數達到29人，這間學校就可能被列為「額滿學校」，教育局就會在網站上公告哪些是額滿學校，讓大家知道。
「須審查」與「不須審查」
額滿學校，會分成「不須審查」、「須審查」2種類型。如果是「不須審查」，那就是只要小朋友在規定的「最後設籍日」之前，設籍進去這個學區，就可以直接分發入學。至於「須審查」的額滿學校呢？那通常就是家長們廝殺的戰場了。
以112學年為例，在台北市100多所小學當中，額滿小學就有43間，其中需要審查的達25間，有興趣的朋友可以上北市教育局的官網進行查詢。
愈早設籍卡位學區，愈有機會進入明星學校
既然是須審查的額滿學校，那到底要怎麼通過審查，把小孩送進去這些學校裡就讀呢？我們同樣再舉台北市的例子，如果你住家所在的學區是額滿學校，你會在小孩入學時間之前，提前收到「額滿學校入學審查通知單」，要求你在規定的時間內，提供相關文件進行審查。而且，你需要完全符合我接下來所說的2項標準：
1.爸媽與孩子共同設籍、居住
爸媽和小朋友要一起設籍在這個學區內，而且要有居住事實，就是你們要真的有住在學區，不能只是寄居，單純寄放個戶口的狀態！
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