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為什麼愈努力賺錢存錢，愈是買不起房？房產專家：答案可能和你我想的不一樣

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圖片來源：Adobe Firefly

摘要

懂台灣房地產和金融底層邏輯的人，會發現一個可悲的現象——炒房投資客背後其實是有人在罩的。所以他們才能這麼肆無忌憚地炒房，把房價炒到一個天怒人怨的境界。你猜到了嗎？答案可能跟你想的不一樣。

懂台灣房地產和金融底層邏輯的人，會發現一個可悲的現象——炒房投資客背後其實是有人在罩的。所以他們才能這麼肆無忌憚地炒房，把房價炒到一個天怒人怨的境界。

你猜到了嗎？答案可能跟你想的不一樣。

背後在罩這些炒房投資客的人，不是地主、政客或民意代表，其實是你我這些出身平凡、並非含著金湯匙出世的普通人。

在台灣，多數沒錢也沒有太多金融知識的普通人，不懂投資只懂傻傻把錢放在銀行，期望靠著少少的定存利息，終究有一天能滿足買房願望。

大象雖然走得慢，終究有一天能走到終點的，是吧？

但是，這些來自沒錢普通人的錢，存進銀行之後，卻常常被銀行拿去優先借給信用條件好、但不缺錢的投資客。

於是這些投資客，可以用別人的錢，在房貸5倍槓桿效益下，繼續囤房買低賣高，讓房價愈炒愈誇張。

因此，普通人愈努力工作，存愈多錢到銀行，反而提供投資客更多貸款資源，更有能力囤積壟斷房地產。

所以，背後在罩炒房投資客的，其實就是我們這些普通人啊！但把窮人的錢借給不缺錢的富人，然後讓窮人愈買不起房，這不是很諷刺嗎？

更可悲的是，如果未來炒房集團炒得太誇張，把銀行也弄垮了。還是要全台灣所有人拿出更多的錢來救。

於是這些勤奮過日，努力工作把錢存在銀行的普通人，到頭來不僅房沒買到，反而還要掏出更多的錢，幫貪婪炒房導致國家崩壞的人擦屁股。

你可以看到，這些炒房投資客，明明口袋不是沒有錢，但為了追求更高的投資報酬率，還是鑽研銀行漏洞，討論如何利用「掛4」等不同名目的貸款技巧，從銀行套出更多的錢來囤房。

另一方面，部分人士得了便宜還賣乖，還會恥笑買不起房的人是魯空，是社會底層的垃圾，是不應該被留存的基因，都是因為自己不努力，才會買不起房。大家應該都看過那些人的囂張嘴臉，都知道我在說什麼。

從去（2024）年限貸以來，部分投資客就一直大放厥詞、砲火連連，彷彿從銀行借不到錢，是全社會虧欠了你，執行信用管制政策的人應該下台。

但如果不是銀行的資源已經太偏重於房地產，造成金融體系的風險，根本也不會有人要來管你。

去年全國房貸餘額年增1兆500億元，水位從10兆元攀升至11兆1,000億元，創下近9年來最快增速。僅用了1年的時間房貸餘額就暴增1兆，風險信號都出現了，政府不該管、不能管、沒資格管嗎？

還是為了少數人方便炒房，要繼續資金放水，讓全台灣一起陪葬？銀行的錢來自社會大眾，不是投資客隨便用的私人金庫！

房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士，具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業，為客戶解決一生的房產大小事。

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