達人開講

「虛坪改革」改什麼?會讓房價再漲嗎?房市專家籲:「買房小白」當心上當

「虛坪改革」改什麼?會讓房價再漲嗎?房市專家籲:「買房小白」當心上當

近期內政部提出「虛坪改革」,其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注。觀察實價,...
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改變3觀念,人人買得起房!達人建議:比起夢想,先專注於「需要的房子」

改變3觀念,人人買得起房!達人建議:比起夢想,先專注於「需要的房子」

剛出社會時,薪水少的可憐,總覺得買房這件事跟我一點關係也沒有;直到跟當時交往穩定的女朋友有結婚打算時,才開始意識到:「是...
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囤屋稅效應發酵,房屋類稅收豐收!買賣房把握「1條件」,相關稅賦聰明省

囤屋稅效應發酵,房屋類稅收豐收!買賣房把握「1條件」,相關稅賦聰明省

財政部公布年度稅收統計,其中在地方政府的房地產4大稅收部分,在持有稅上,去年地價稅收為940億7,000萬元,較前年減少...
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交屋保留款不足5%、驗收牆面油漆得距1公尺?預售屋契約亂象多,13建案挨罰

交屋保留款不足5%、驗收牆面油漆得距1公尺?預售屋契約亂象多,13建案挨罰

消保處今天公布去年預售屋定型化契約查核結果,不合格率為2.9%,散見於13個建案中,其中有要求驗收看牆面油漆必須距離1公...
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1,500萬元在日本東京買透天好划算?從位置、匯率、總體經濟趨勢看是賺是賠

1,500萬元在日本東京買透天好划算?從位置、匯率、總體經濟趨勢看是賺是賠

這2天媒體一直報導新台幣1,500萬元在東京買透天,我也來談談東京和西雅圖買房的一點經驗,以及日本房地產和美國房地產的不...
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六都加新竹高價老屋轉手交易所得稅恐翻倍?房市專家:免驚!僅針對1類屋主

六都加新竹高價老屋轉手交易所得稅恐翻倍?房市專家:免驚!僅針對1類屋主

財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,研究機構指出,新制的標準擴大後,6大都會區加新竹地區受影...
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全台迎最大拆除潮!2大壓力讓建商不再執著完整建地,「異議戶」恐成常態

全台迎最大拆除潮!2大壓力讓建商不再執著完整建地,「異議戶」恐成常態

近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1,345件,...
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預算千萬元內,雙北買房挑「老又小」房型最穩?房市專家籲:別忽略另一門檻

預算千萬元內,雙北買房挑「老又小」房型最穩?房市專家籲:別忽略另一門檻

2023年房市主力買盤以自用為主,之後新青安貸款上路後,帶動起首購及小資買房風潮,不過在雙北千萬以內買房不容易,依據實價...
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