名人沒說的事
3個招數 5年還清4百萬房貸
撰文者：郭莉芳
更新時間：2008-02-01
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一邊料理，他們一邊想著：「今天要去哪裡玩？」過去半年，他們在紐西蘭的足跡踏遍北島、南島的風景名勝，張珮珊還利用時間充實外語，上公共關係課程，兩個孩子則上當地幼稚園，融入全美語環境。
這對夫妻很特別，他們奉行「用力賺錢，聰明花錢」的生活方式。婚後5年，不但還清400萬房貸，還晉身千萬富翁一族。於是，去年中，他們向公司申請留職停薪1年，在紐西蘭投資親子關係，製造他們口中「一輩子難以忘懷的回憶」。
岑永康夫妻年收入加起來約250萬元，5年下來，總共收入約1,250萬元，他們的家庭帳戶卻可以在5年內增加到1,650萬元（包含婚前儲蓄300萬元）。換言之，岑永康夫妻如果不吃不喝，也不養育兩個小孩，5年下來，家庭帳戶竟然還多了100萬元。
現在，這個家庭帳戶名下不但有市價1,200萬元的房子、200萬元儲蓄險、還有一筆紐西蘭250萬元的旅費基金。到底，他們有什麼神奇理財術？
說到底，他們的理財術只有一個原則：簡單。
「錢要花在值得的事物上，當省則省」，岑永康說。在這個原則下，他們力行簡單理財3招，讓財富一點一滴的進入他們的家庭存摺。
【招數1】精準記帳 買10元的筆也要刷卡
「一定要知道自己的錢到底花到哪裡去」，岑永康說。對這對主播夫妻來說，時間就是金錢，但記帳又是理財的第一步，因此，他們發現，用信用卡記帳是最有效率的方式，讓銀行免費成為你的記帳員，每一筆帳單都被清楚分類，還可以利用銀行的軟體程式，量身打造你的帳單分析表。
因此，岑永康手中只有兩張信用卡，「只要能刷卡，就絕不付現」，即使是1支10元的原子筆，他都要刷卡。每個月，只要將兩張信用卡帳單合併，當月支出明細一目了然。
【招數2】管理支出 宰撲滿也要還房貸
根據帳簿，岑永康很快抓出家庭財務報表上的最大現金黑洞：房貸。
他計算自己的400萬房貸，若分20年攤還，就要付給銀行利息137萬元，為什麼要平白讓銀行賺利息錢？「我覺得金錢是讓人傷腦筋的事情，應該愈簡單愈好，既然買房子一定要貸款，就要愈快還錢，才能降低自己的利息損失。」張珮珊也說。
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