房產小常識
「2高1低」證明REITs將反彈，報酬比定存高1倍多
5折價當亞太一線都市房東
撰文者：王妍文
更新時間：2008-12-30
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雖然目前景氣與房地產都還在等待時間修正，賴盈良、陳俊安、高銘頂卻不約而同看好2009年第2季以後是REITs最好的進場時點。第一太平戴維斯首席執行長賀斯比（Jeremy Helsby）2008年12月來台時也表示，「最快6個月後就可以看到全球房地產回溫」，亞太地區中，他相對看好香港、東京的表現。
賴盈良分析，一般來說，股市表現會比景氣提早一季反映，第2季後才是布局的好時機。陳俊安則認為，短線REITs因市價與淨值出現明顯落差，會有搶短機會，但中長線還是要回歸基本面。
REITs可提供較穩定的租金收益，算是熊市中進可攻、退可守的投資標的，不過投資人仍要留心景氣不明帶來的短期價格下跌風險，特別是高負債比的REITs。反之，低負債的REITs不失為此時分批逢低進場承接的選擇。
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