1.房客第一眼的感覺很重要，保持乾淨清爽是基本條件；2.如果出租對象以單身上班族為主，建議提供電磁爐、電視等設備，增加出租率；3.租不出去的房子未來賣相也不佳，因此適度調降租金、提高出租率，是維持房價的必要手段。