房產小常識

消費型態改變，4大趨勢找對商圈

達人帶路　教你挖出金店面

撰文者：黃玉珍更新時間：2009-07-31 瀏覽數：38,558

8. 替可能承租的店家設算營業額：如果商圈無法為店家帶來一定營業額，很難吸引店家承租。

9. 店面「重寬不重深」：臨馬路或臨巷道的寬度一定要夠，才有氣勢，能見度才會高。

10. 注意預計要出租行業需要的最適坪數大小：先以承租店家的角度想，才能找到正確且租金不錯的店家。

11. 要挑能出租給銷售商品售價較高的店面：除了能拉高店租金，未來出售店面時，增值幅度也會比較高。

12. 如果店面尚有承租戶，最好選租期在1年內到期者：以便再談租約、或轉租給別的店家，租金調整較有彈性。

＊2大地雷別碰

1. 銀行、學校附近不適合投資，因為下午及假日人潮銳減，影響生意。

2. 線道太寬、車流量太高且車速太快的大馬路旁，因為少有人經過，也不適合投資店面。

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