好房二三事
房市泡沫化有什麼樣的徵兆？
撰文者：夏韻芬
更新時間：2010-07-30
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Q：最近常常聽到「泡沫」二字，有人說房地產要泡沫了，也有人說大陸人會來台灣買房子。例如淡水，台灣的人不喜歡住淡水，因為低溫都出現在淡水，但是也許北京的人會覺得淡水氣候「很溫暖」。可以幫我解釋一下嗎？我很擔心泡沫發生，請問泡沫會有徵兆嗎？（網友 氣質妹）
A：根據過去的經驗法則，泡沫的確有一些徵兆，以我個人的經驗跟你分享。很多投機行情開始的時候，通常都是一些小事，投資人反應不足，後來才會出現一些風潮。以你舉的例子，也許有人開始會說，「對於大陸人來說，淡水氣候溫暖。」因為中國有些地區的冬天通常都是零下好幾度，如果大家都認同這樣的說法，也許會先去買房子，目的是準備賣給陸客，大賺一票。於是會有大量資金進駐，當大家進場之後，會愈來愈相信自己的判斷，房價就會被炒高。
泡沫的徵兆，最明顯就是政府開始干預，但是大家還不自覺。最後到了一個臨界點，投資人開始不安，市場謠言多、情緒緊繃，短時間內就引發恐慌賣壓，導致行情一瀉千里，大家才證實是「泡沫」。
因此，我個人看法，政府的干預其實就很明顯，不要不信邪。還有，我曾經告訴大陸朋友，台灣氣候四季如春，是人間天堂，他卻說，「四季不分，沒下雪，太沒意思！」這也提供你另外一個大陸人居住習性的訊息參考。當然，資訊收集愈充分，你愈不會被流行風潮所誤導。
Q：過去不是說定期定額投資就是「懶人致富」的最好方式嗎？那為何我這個懶人賠了一屁股？有人說要停利不停損，有人說要停利也要停損，我已經累積投資50萬元，但是賠了30%，現在每月定期定額投資5,000元，我真的沒有勇氣再去定期定額了，請問我是不是不賠了，就可以出場？我這種懶人何時會翻身？（網友 mami）
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