北中南行情
大台北》打房沒打到價卻打到量
自住買氣 創SARS新低
撰文者：郭莉芳
更新時間：2011-12-01
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尤其是在推案最密集的地區，例如新北市的林口、淡水與新莊區，現已出現「銷售速度大不如前」的窘境。《住展雜誌》研發長倪子仁表示，在全球景氣下修、新客源開發不易、區域內同質性個案過多的情況下，「現在已經賣不太動」，這從建商不斷祭出賞屋利多，刺激民眾上門的情況，例如看屋送電影套票、預約看屋享賓士車接送等服務，可見一斑。
這也說明了，當預售屋推案過度集中在一個區段內，在購屋需求沒有被提升，市場大餅沒有做大的前提下，反而互相搶客戶，稀釋客源導致銷售率下滑。尤其是在不景氣的時候，如果預售屋再沒有做好市場區隔，以突出的產品特色吸客的話，銷售狀況與價格將面臨更嚴酷的考驗。
房市還會疲弱多久？答案沒有人知道，但至少在總統大選以前，行情不會好到哪裡去。國泰金控經濟研究處襄理陳欽奇甚至預估，台北市今年第4季的房價將小幅下跌，新北市則是漲幅趨緩。
現階段想買屋的民眾，不妨把看屋當練功，多看、多選、多了解區域開價，當有一天賣方撐不住，價格開始鬆動時，或許才是進場撿便宜的好時機。
▲大台北今年至9月成交量不到1萬2000件
▲新北市推案戶數多，卻遇買氣蕭條期
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