另外，在8月底進行第2拍的太子敦南大樓，仍有可能流標，那麼第3拍將會是各個競標者鬥智的決勝點，這也會為台灣的地價、房價寫下紀錄。總之，商用不動產在下半年不會寂寞，只是交易量會減少，不易超過之前新高。而商用不動產的表現，對住宅市場不會有太大刺激作用，豪宅市場交易量幾乎已縮到見底，雖已開出合理價，買方仍在觀望，顯然對未來市況抱持較悲觀的態度。
不過，在這樣的市況下，有一些被壓抑了5、6年的自用型買盤，經過等待和失望後，現在正匯集成市場最後的支撐買盤。對這樣的購屋族群，建商之前因市場樂觀而規畫的大面積、高總價產品，勢必得做調整，以符合中產階級的居住需求，並在交易平淡的市況中維持一定的銷售率！
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現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理學歷：文化大學土地資源系畢經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、 台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、 台北縣地價及標準地價評議委員會委員、 台南市政府都市發展局委員