正因為如此，2013年房市依舊值得期待。因為除非市場出現更好的投資標的與管道，否則資金投入房地產的趨勢不會變，高資產族仍虎視眈眈地鎖定精華區地段等待，只要行情一回檔就出手買進。因為全世界中央銀行都在狂印鈔票，物價又在漲，基於通膨保值考量，高資產族仍會搶進精華區的物件。
且未來一年，不只大台北精華區的土地、房子持續吸睛，商用不動產跟土地在台灣本來就不該寂寞，預料壽險資金將朝中南部年報酬3%以上的不動產卡位，新推的豪宅只要見到合理價仍會買進。另外，配合政策，建商將會推出平價住宅。因為是政府期待的，一般老百姓也需要，所以平價住宅在新的一年肯定會成為亮點。
整體來看，2013年市場仍然值得期待。在利率低檔、潛在買盤仍想追逐的情況下，我預期「蛋黃區」房價將會挺住，「蛋白區」可能微幅下修，「蛋殼」以外地區則會面臨較大修正，回落到一般人所能接受的價格。這是我對新年房市的預測，祝大家投資順利！發大財！
（house_smart@bwnet.com.tw）
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理學歷：文化大學土地資源系畢經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員