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撰文者:岑永康、張珮珊 更新時間:2012-12-25 瀏覽數:11,939

買屋、貸款、裝潢都可以省錢

買屋殺價很困難嗎?
並不會!
開價永遠是開價,這跟實際的成交價可能天差地遠。該如何掌握周邊房子的成交價,來判斷房子的合理底價,善用網路資訊、隨時掌握成交行情,讓你一出價就到位。

找到專業房仲很難嗎?
並不會!
先從外表打分數,剔除不合格房仲;再從往來過程探究這個業務夠不夠細心,是不是認真把話聽見去;最後看屋時問他關鍵問題,套出這個人是不是誠實又專業?找對房仲,才能加速買到房子的腳步。


貸款買屋,找對人比找對銀行更重要?
沒錯!
貸款利率高或低、額度高或低其實跟哪家銀行沒太關係,關鍵在於你有沒有找到Key man。找對房貸業務員除了可以幫忙爭取高一點的額度,未來還可以爭取利率調降機會,無形幫你省下好多錢。

裝潢施工,不找設計師也行?
沒錯!
不找設計師就省下一大筆設計費。如果打算自己找工班,到底要注意哪些事項,才不會秀才遇到兵、有理說不清?買家具如何花小省大,預算用在刀口上?學會關鍵撇步,不找設計師照樣有美美屋。

作者:岑永康、張珮珊
岑永康,目前為壹電視《一天壹蘋果》主持人,曾任壹電視編播中心主任,主持過《永康頭殼秀》等節目;張珮珊曾任TVBS 主播,主持過《國民大會》《新聞晚餐》《搞懂新聞》《幸福相談所》等多個節目,目前是自由媒體人。兩人在買了第1 間房子後,5 年內還清400 萬房貸, 更到紐西蘭Long Stay 1 年,幾乎花光積蓄,回國後邊看房、邊存錢,2009 年趁金融海嘯低點之際,買了第2 間房子,2012 年又買了第3 間房子。近3 年來兩人看過超過200 間房子,練就一身進屋5 分鐘就能判別好壞的功力。雖然目前還背著千萬房貸,但3 間房屋的增值早已超過上千萬。他們下一個目標,是到紐西蘭買地,早日提前實踐退休生活。

民國61 年生,嘉義縣人,畢業於輔仁大學影像傳播系。曾任女性雜誌主編、《Smart 智富》月刊理財組召集人、ING 投顧副理、聯合報兒童理財營講師,現任《Smart 智富》月刊主筆。曾當過2 年的月光族,為了把錢留住,痛定思痛離開「薪水誠可貴,興趣價更高,若為名牌故,兩者皆可拋」的流行雜誌,轉入財經媒體後,果然荷包不再破好幾個洞。在個人理財、家庭財務規畫、房地產領域素有所長,善於拆解各領域專家心法,以平實易懂的文字呈現。

                                            


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