進修充電
買對房，迎接幸福人生
撰文者：岑永康、張珮珊
更新時間：2012-12-25
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當我買了房子、背了房貸，就會更努力去賺錢、想辦法提高收入，等於是激勵我賺錢的最大動力。
我在二○○○年買了人生第一間房子，這是一間神奇魔法屋，我用這間房子拐到老婆、還生了兩個可愛的孩子，收穫不只如此，我還因為買「對」房子，嘗到房地產快速增值的美妙滋味，也讓我因此培養出看房子的興趣。如今，我已經在台北市大安區買了三間房子，第一間出租，第二間自住，第三間給外婆住。
既沒有富爸爸，也沒有富媽媽的加持，為何能在十二年間陸續買進三間房子呢？或許大家會認為，因為我是主播、收入比一般人高，所以可以輕鬆成家，但這並非關鍵因素。回首當年我買第一間房子時，二十八歲的我還是個光棍兒，在TVBS電視台工作，當時是跑社會線的電視台記者，月薪不過四萬二千元，當年我買在台北市新生南路、台大校園對面巷子裡的老公寓，總價七百五十萬元。薪水不過四萬元出頭，我怎麼敢買？因為我自己很清楚自己的能耐，我這個人很愛錢，還沒開始賺錢領薪水，我就已經在想該怎麼生財了。像我從高中就開始打工賺錢，也認真每天記帳，不敢亂花錢，我最大的成就感來源就是看到存款簿上的數字愈來愈多，這樣就更有動力去賺錢。
當初買這間房子，我拿出一百五十萬元的存款，再跟媽媽借了二百萬元，外加貸款四百萬元，順利買到手。當時的房貸利率還很高，第一年是五．五四%，房貸連本帶利，一個月要四萬多元，等於是薪水都拿去繳了。所以我就決定使出絕招，就是趕緊把珮珊娶進門，討個老婆一起繳房貸，這樣應該還得比較快。果然，夫妻同心、齊力斷金，我就用四年多的時間還清四百萬元的貸款，無債一身輕。
我要說的重點是：不管是哪一個階段買房子，都不是在經濟寬裕的情況下做出的財務決策。那為什麼我還敢買？因為我知道，當我買了房子、背了房貸，我們夫妻就會更努力去賺錢、想辦法提高收入，換句話說，還房貸等於是激勵我賺錢的最大動力。
不愛股票、基金的高波動，獨鍾房產的穩定增值
攤開我家的財務報表，除了存款、保單、紐幣定存、房地產外，幾乎沒有其他金融商品，我很少買股票、幾乎不買基金，理專口中的連動債、外幣保單也不曾考慮，因為我的個性極其保守，我連打麻將輸錢都會心痛了，更何況是投資虧損？
房地產算是我最大比率的資產。為何獨鍾房地產呢？這是受到我跟珮珊家裡長輩買房子的經驗影響，我覺得投資這種事情要看得見、摸得著，我才能安心。再來就是因為工作忙碌的關係，我並沒有太多時間去研究金融商品，波動性大的理財工具對我來說風險過高，相對來看，房價雖然會有波動，但起碼選對地點就能立於不敗，波動有限。
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