進修充電
買對房，迎接幸福人生
撰文者：岑永康、張珮珊
更新時間：2012-12-25
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所有的投資行為都要回歸人的原始本質，適合自己最重要，聽別人投資什麼、賺多少，這種錢都不見得是你賺得到的。像我不求大賺，只求穩穩當當，有賺就好。雖然房地產的資金門檻比較高，但是很適合我的個性。再加上第一次買房子剛好是買在房價相對低點，這幾年來增值超過一倍，讓我們的帳面資產增加近千萬，當年我咬牙快速還清房貸，等於是一年多省了三十萬元的利息，一邊賺增值，一邊省利息，等於是兩頭賺。這個正面經驗也讓我更加認同房地產這個理財工具。
還有一點是，「買房子」這件事會給我跟珮珊一種安全跟幸福感，房子不只是提供安身立命、擋風遮雨的地方，還可以帶來賺錢的動力，就好像人生有個目標可以追尋，達標後又能帶來很大的快樂。像我最近這四年陸續又買進第二間、第三間房子，每間房子愈買愈賺，不只房子增值，連夫妻的本業年收入都往上成長。為什麼收入也增加？是因為背了太多房貸，這個壓力促使我跟珮珊要不斷地去想辦法賺錢，結果真的因為轉職、工作調動，我們的收入真的年年成長。
很多年輕人都覺得買不起房子，即使不吃不喝十幾年，也買不起台北市的房子。但是我以過來人經驗分享給大家：你的賺錢能力真的遠大於你的想像。尤其要提醒的是：人的職場黃金期是二十∼四十歲，壯年期是體力最好的時候，最能操、最能壓縮學習速度，也最具有升官、加薪的本錢。
趁年輕快進場，讓房貸壓力成為賺錢動力
中年以後如果沒能在職場站上一定的中階位置，賺錢能力有可能就會走下坡了，尤其是勞動階級更是這種趨勢，年紀愈大愈容易被職場淘汰，到時候如果想要再進場買房子，難度又更高，因為薪水漲不動，但是又要養小孩，可能還要養父母，開銷很大。
所以要奉勸年輕人，在二十、三十幾歲能衝刺的時候就應該勇敢買房子，趁年輕、有賺錢能力、有體力背房貸的時候趕緊買屋，因為房價不會等你賺到錢再漲，千萬不要等，也不用冀望房價下來再買，因為精華地段的房價根本不容易跌，如果會跌，也跌不多。像我當初買的是二十八坪的老公寓，房貸幾乎跟薪水相當，但我還是咬著牙就買下去。反正當你有了還款壓力，就會想辦法多賺錢，不管是努力表現求加薪機會，或是找兼差賺外快，不要小覷自己的潛力，我跟珮珊就是最佳的例子。
萬一真的撐不下去，或發生意外狀況，繳不出房貸，還可以賣掉求現，以過去十年的台灣房地產走勢來看，除非房地產大崩盤，否則賣屋也不一定會賠錢。否則一直等到四十歲，手邊真的存了一筆錢，再去買房子，到時候有可能房子依然買不起。另外，還要提醒的是，年輕人買房子不要妄想一次到位，先買小的再換大的。
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