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專業代書與履約保證,千萬別省

撰文者:岑永康、張珮珊 更新時間:2012-12-25 瀏覽數:15,971

買屋不可不懂-履約保證服務費,買賣方各付一半

要保障買屋賣屋交易安全,最好要加入履約保證。


為了避免買方付錢後賣方不交屋,或是賣了房子後,屋主卻拿不到錢的情況,房屋履約保證機制應運而生。這是為了保障買賣雙方的財產安全,建立一個付款中間人,由無利害關係的公正第三者(通常是建經公司)託管買方價金與產權文件,待房屋產權正式過戶時,才交付屋款予賣方。收費方式是交易總價的萬分之六,買賣方各半,一千萬元的房子的履約保證服務費即是六千元,買賣雙方各付三千元,就能享有財產安全保障。

換句話說,在交易過程中,房屋的所有交易金額都會分批匯入指定專戶,若是因故無法完成交易,買方不用擔心付錢後賣方不交屋;賣方也不需擔心房子賣了拿不到錢。

作者:岑永康、張珮珊
岑永康,目前為壹電視《一天壹蘋果》主持人,曾任壹電視編播中心主任,主持過《永康頭殼秀》等節目;張珮珊曾任TVBS 主播,主持過《國民大會》《新聞晚餐》《搞懂新聞》《幸福相談所》等多個節目,目前是自由媒體人。兩人在買了第1 間房子後,5 年內還清400 萬房貸, 更到紐西蘭Long Stay 1 年,幾乎花光積蓄,回國後邊看房、邊存錢,2009 年趁金融海嘯低點之際,買了第2 間房子,2012 年又買了第3 間房子。近3 年來兩人看過超過200 間房子,練就一身進屋5 分鐘就能判別好壞的功力。雖然目前還背著千萬房貸,但3 間房屋的增值早已超過上千萬。他們下一個目標,是到紐西蘭買地,早日提前實踐退休生活。

                                              

民國61 年生,嘉義縣人,畢業於輔仁大學影像傳播系。曾任女性雜誌主編、《Smart 智富》月刊理財組召集人、ING 投顧副理、聯合報兒童理財營講師,現任《Smart 智富》月刊主筆。曾當過2 年的月光族,為了把錢留住,痛定思痛離開「薪水誠可貴,興趣價更高,若為名牌故,兩者皆可拋」的流行雜誌,轉入財經媒體後,果然荷包不再破好幾個洞。在個人理財、家庭財務規畫、房地產領域素有所長,善於拆解各領域專家心法,以平實易懂的文字呈現。


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