北中南行情
房價比前段班便宜3成，也有捷運開通
大台北》文山萬華仍有便宜可撿
撰文者：郭莉芳
更新時間：2013-04-01
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如果跨出台北市，新北市選擇則更多了。雖然新北市前1/2高價的行政區中古屋最新均價已來到每坪33萬2,000元，但低於均價3成以上的房子仍可以在很多行政區找到，例如五股、樹林、淡水、三峽、林口等地。
以五股為例，目前洲子洋重劃區是建商推案重鎮，最早進駐的茂德建設推出未來之都系列，現在已推到第4期，開價已從35萬元跳升到40萬元以上，鄉林建設推出的「靜朗」，每坪則開價32萬∼36 萬元。
這樣的開價並未嚇跑外來客，看屋的人潮依然熱絡，雖然不見得會下訂，但也帶動了周邊的中古屋熱度。住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴表示，洲子洋重劃區有多家建商齊力推案，也拉抬了當地的中古屋行情，尤其是位在重劃區正對面的成泰路3段，因商圈成熟， 詢問度極高。
今年以來，五股中古屋成交量中有2/3都是外來客，成交量是去年的1倍以上，較受青睞的物件則是總價在700萬∼900萬元的2∼3 房產品。但黃威鳴提醒，雖然五股目前屋齡10年左右的中古屋每坪均價落在18萬∼21萬元，價格只有預售屋的半價，可是民眾在選擇面山景觀的中古屋時，要特別注意不要選到看得到「福地（墳墓）」的房子，以免未來脫手不易。
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