房產小常識
看房訣竅篇》Q8如何看周邊環境挑出增值好屋？
撰文者：詹宛霓
更新時間：2013-08-26
瀏覽數：26,167
【必懂操作 ②】從環保署網站，揪出不易察覺的環境公害
除了上述5項常見的嫌惡設施外，如果房屋位在工廠或高架道路附近，工廠飄出的異味或車輛行駛的噪音，也可能嚴重影響居住品質。
要發現這類問題，除了勤勞看房，白天、晚上、晴天、雨天都要各看過一次外，還有更快的查詢方法，善用政府的居家環境品質查詢網，你也可以讓環境公害一指現形。
1.首先，先進入行政院環境保護署的居家環境品質查詢網（ww3.epa.gov.tw/gis/CaseHomeGis. aspx），在➊輸入查詢地址，接著按下➋「地址定位」，就能看到物件方圓500公里內的公害陳情案件，其中包含廢棄物、環境衛生、噪音、水汙染、空氣汙染、異味汙染物等。
2. 進一步點選圖示，會顯示該公害的受理日期、汙染項目，以及當下的處理情形，如果是改善完畢的汙染就不太需要擔心。
3. 大部分的問題，像是廢棄物，短期內都可以解決，但購屋民眾最怕的就是長期存在的環境汙染。想找出這類型的汙染，可以比較不同期間的圖。首先，設定➊「時間範圍」，接著按下➋「地址定位」，就能看到這個期間內的環境汙染。重複這樣的動作，查出一年、半年、三個月的圖表後，就能看出哪些公害已經為期已久而未改善。舉例來說，從下圖中，就可以看出中山區這部分因緊鄰新生高架橋又位在松山機場的飛行行經路線，因此噪音問題一直懸而未決。
4. 由於上述是民眾陳情的公害案件，因此不包含土壤汙染，但其實隱形的環境殺手反而更需要小心。試想看看，小孩如果用泥巴玩扮家家酒，或是跑到社區中庭抓昆蟲，土壤中的汙染物質就會透過皮膚或口鼻進入孩子體內，影響孩子健康。
幸好，利用行政院環保署的土壤及地下水汙染整治網，就可以事先避開這類物件。首先，先進入網站首頁（sgw.epa.gov.tw/public），點選「土地品質」，再選擇「土水品質查詢」。
5. 接著，下方會出現一個搜尋表格，先輸入「住家地址」，接著選取「查詢範圍」，再按下「開始查詢」。
6. 如果查詢的範圍內有土壤或是地下水汙染的話，搜尋表格的下方就會出現受汙染的地址，➊點選地址後，下方的地圖會移動到受汙染的位置。接著，再點選地圖上的➋圖示，就可以看到➌汙染的場址面積、➍汙染物和改善整治進度。
【必懂操作 ③】善用地質圖資，遠離危險山坡地
假使你偏好的房子正好位於山坡地，山壁的岩層若不夠穩固，下大雨就可能引發岩層崩塌或土石流。如果想透過實際探勘確認岩層安全，還是需要一定的專業技巧，最簡單的方法，就是利用經濟部中央地質調查所的「地質資料整合查詢系統」，查出住家附近是否位處容易崩塌的岩層旁，或是曾經發生過地質災害。
您可能有興趣的文章