名人沒說的事
從隨性消費到學會存錢規畫未來
黃小柔：我只投資自己、房地產
撰文者：林 竹
更新時間：2013-10-01
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決定買房
從亂槍打鳥到鎖定區域 看房只找Top Sales
鎖定了區域，接下來就是挑物件，當時的黃小柔，考量自己的財務能力，以及一人獨居的需求，便再把看屋條件限縮到以小套房為主，她在半年內，看了上百間房子。而在這看過上百間房子經驗的洗禮下，黃小柔也逐漸悟出了一套自己看人、看屋的獨門心法。
首先是找房仲業務員，和一般人一樣，黃小柔看房子，也是找仲介店頭的業務員帶看，很少透過演藝圈朋友介紹業務員，而她挑業務員，也有自己的原則。「我一進店面，就會看他們牆上的照片，找裡面有掛錦旗、得過獎的Top Sales（頂尖業務員），點名要對方帶看！」
黃小柔說，自己不是「奧客」，也不是仗著明星身分，就要對方提供VIP服務，會這樣做的原因，在於她認為得過獎的房仲經紀人，服務品質有保障，手上優質的物件較多，會比較願意依自己開出的條件，尋找適合的房子。她說，通常這些人找的房子，品質就有七十五分起跳，也比較會替購屋族著想，看屋有效率，也比較不會浪費時間。
其次則一定要有平面坡道車位，雖然她常搭計程車趕通告，但偶爾也會開車上班，她說女藝人趕通告，一定是妝化得漂漂亮亮的，但又同時帶著大包小包的行李與衣服，如果選擇外面的車位，碰到下雨就會非常不方便，而平面坡道車位又會比機械車位來得保值與安全，所以她一定會選擇有平面坡道車位的房子。
再者是格局與管線，黃小柔每次看房子，如果覺得喜歡，下斡旋之前，一定會請熟識的管線師傅，到場進行現況勘查，會這麼做的原因，在於有次租屋時，房東帶著抓漏師傅來她家挖洞修管線，她一開始還以為沒關係，結果一小時後師傅完工了，她的家具、沙發、桌子全鋪著一層厚厚的灰，怎麼洗都洗不掉，結果只好全扔了重買。有了這次的教訓之後，她每換一個租屋處，一定都會請師傅檢視一次管線，以防管線有問題，請人來看卻毀了家具。
此外，她喜歡方正的格局，不喜歡會彎來拐去的房子，因為她覺得，太拐彎的格局，會吃掉居住者的空間，「左拐一間房、右拐一間房，可能你買三十八坪的房子，感覺只有二十五坪。」她喜歡格局方正、一目了然的房子，而且通風一定要好，最好每個房間都有對外窗戶，連浴室也有，才不會在屋內堆積濕氣，此外一定要有兩套衛浴設備，人一多才能輪流使用，陽台一定要面東，因為早上起來，衣服就能曬到太陽。
就這樣，在瀏覽過上百間房後，黃小柔終於在踏進內湖明水路，一間十四坪含坡道平面車位的小套房時，心中浮現「就是它」的肯定感，結果就以總價六百三十萬元買下，但手上只有十萬元左右現金，所以她咬牙先用房子做擔保，以三．二％利率借了一百五十萬元當頭期款，再用二．八％房貸利率貸了四百八十萬元，晉升有殼一族。
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