房產小常識
房貸成數緊縮，升息循環啟動
小薪族4撇步 省下房貸利息
撰文者：郭莉芳
更新時間：2014-04-01
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撇步2》選壽險公司房貸
利率調升速度較慢
銀行房貸調升基準利率的動作較
快，相較下，保險公司的調整速度就沒那麼快，甚至有些保險公司的指數型房貸基準利率是半年才會調一次，例如中國人壽與中國信託人壽，相對可以把利率維持在較低的水位。若單就利率來看，目前富邦、新光、國泰人壽針對條件相對優質的客戶提供的一段式指數房貸利率還在2%以下，民眾可以多加考慮。如果是這些保險公司的保戶，還可以再要求利率減碼。
撇步3》指數房貸選季調
降低升息敏感度
指數型房貸是指銀行訂出一個指標利率（I）與加碼幅度後，每個月或是每一季調整一次，以求貼近最新的市場利率。信義房屋專案組專案經理林以德表示，在升息趨勢下，季調型指數房貸能延後利率敏感度，也能省下一點利息支出。
撇步4》挑一段式利率
平均利率比混合型低
指數型房貸可概分為兩種，一種是一段式利率房貸，一種是前低後高的混合型房貸。乍看下，有優惠期限的混合型房貸利率會比一段式房貸還要低、更划算，但這其實是行銷噱頭，不見得平均下來的利率會便宜多少，還不如選擇一段式利率房貸比較實在。
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