達人開講

房價不是只漲不跌!專家:少子高齡化下,「這點」才是決定房產價值的關鍵

房價不是只漲不跌!專家:少子高齡化下,「這點」才是決定房產價值的關鍵

日本是全球最早面臨嚴重少子化和高齡化的國家之一,而日本房地產市場,就是很好的借鏡。在日本,特別是鄉村地區,因為年輕人為了...
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2案例解析不動產風險管理

2案例解析不動產風險管理

靠不動產致富,應該是許多人心中曾期待或盤算的事,但投資一定有風險,尤其在近年變化多端,世界貿易、總體經濟詭譎的狀態下。過...
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政府修法調整房租管制,租屋族有望受惠?專家曝真相:2大影響,租屋族恐怕更難過

政府修法調整房租管制,租屋族有望受惠?專家曝真相:2大影響,租屋族恐怕更難過

政府9月18日通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案,以「限制續約租金漲幅」、「保障三年租期」及「強化租賃雙方權益保...
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增貸、轉貸、還息不還本,小心風險藏在細節裡!一案例看他為何被迫賣房子

增貸、轉貸、還息不還本,小心風險藏在細節裡!一案例看他為何被迫賣房子

早期的銀行的房屋貸款15年到20年是主流,隨著房價高漲,先繳息不還本、5年寬限期甚至,30年、40年房屋貸款等多樣房貸產...
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自住房子想賣,小心土地增值稅,持有期間愈久繳愈多!這樣做少繳增值稅90萬

自住房子想賣,小心土地增值稅,持有期間愈久繳愈多!這樣做少繳增值稅90萬

房屋買賣過程中,除了新制的房地合一稅外,賣方最重的負擔就是土地增值稅,而且持有期間愈久,土地增值稅愈高。土地公告現值每年...
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新青安房貸水龍頭大開,房價有望再起漲?業內專家曝看法:「量縮價跌」格局不變

新青安房貸水龍頭大開,房價有望再起漲?業內專家曝看法:「量縮價跌」格局不變

行政院院會在9月4日拍板,將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制...
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銀行法排除新青安,從此不怕違約?艾蜜莉提醒:借得到錢,不一定要借到滿

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終於鬆綁了!首購族不用再被房貸卡到崩潰!以統計數據來看,新青安從前年上路~今年7月底,核貸了超過12萬9,000戶,金額...
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後悔把房子過戶給小孩?房子想重新登記在自己名下?資深地政士提一解方

後悔把房子過戶給小孩?房子想重新登記在自己名下?資深地政士提一解方

當父母親將房屋贈與給小孩,很有可能要不回來,有太多的個案,因為小孩子交到壞朋友,將房屋出售或是辦理抵押貸款,讓父母親傷心...
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