Q》在外租屋，每個月都付租金給房東，好不划算，與其每個月付租金幫房東養房子，這些錢還不如拿去繳房貸，買下自己的家。但是房價一直漲漲漲，購屋與租屋，到底要選哪一個比較好？
A》購屋、租屋到底哪一個划算，最重要的是要了解，在不想降低生活品質的前提之下，你每個月付出去的租金，是否高於買到等值房屋所需負擔的房貸，若是租金高於房貸則可以考慮購屋，否則還是選擇繼續租屋會比較划算！
到底是要繼續租屋，還是將租金拿去繳房貸，買下自己的房子？
這應該是很多租屋族共同的疑問，很多時候雖然不想再看房東的臉色，或者是一天到晚搬家，但是看到房價不斷的上漲，又很擔心自己沒有能力能夠買房，想想還是繼續租屋好了。
其實到底要選擇租屋還是購屋，你可以利用「租金收益率」、「每月可負擔的金額」或者是「房屋內在價值」等3種方法評估。只要學會這3種方法，你就可以依據目前的財務狀況，簡單的推估出，到底是租屋好？還是購屋好？而且只要利用Excel就可以辦到了！
在接下來的文章中，會介紹本章需要用到的PV（現值函數），透過PV，可以從自己每月可以負擔多少房貸，去回推個人當前的貸款能力，進而算出自己能夠負擔總價多少錢的房子。以下針對PV的基本功能、使用方式做基礎的介紹。